Simone昆明业主住烂尾楼雨水洗脸，期房政策真的合理吗？
的有关信息介绍如下：
由于开发商资金链断裂昆明“别样幸福城”，4号地2015年停工后烂尾。5月以来陆续有业主因经济压力入住，不少家庭还带着孩子一起生活。因为烂尾楼没通水电，孩子们晚上要在太阳能灯下写作业，玩耍的话也只能在烂尾楼里，而楼内破洞没有遮挡引家长担忧
。
据了解，该小区配套有幼儿园和小学，当时“学区房”为其主打卖点之一。昆明官渡区关上街道办发通知，“别样幸福城”4号地烂尾楼，于8月27日启动复工续建。政府承诺将在2021年10月底竣工交房。业主表示，27日凌晨有挖掘机进驻该地。入住烂尾楼的业主，被要求在27日下午5点前搬离 。
出现了这样的烂尾楼，最得不偿失的就是业主们了，房子没法住，还交了钱，物财两空。其实这样的烂尾楼也是经常出现的，而且出现烂尾楼的原因也是有很多的。
从以下几点来看，期房政策真的不合理。
第一、不定因素，买过房的都知道，如果去售楼处买期房，购房者能够接触到的只有沙盘、效果图、样板间等等，全凭置业顾问一张嘴。等到交房验收时，可能才会发现效果图和实物之间存在着不小的差别。因此，与现房相比，由于期房看不见摸不着，质量问题要等到交房才能发现，所以等待过程中，存在着很多不确定性的因素。
第二、存在延期交房、烂尾的风险。最近几年，房企普遍都采取了“高周转”的开发模式，开发商只需要投入有限的资金就可以运作一个项目， 这就降低了房地产的准入门槛，使得开发商鱼龙混杂，信誉好坏不一。
第三、从预售到交房存在价格波动。过去十多年，当楼市处于上升期，购房者都倾向于买期房，因为房子几乎一天一个价，今天错过了，明天可能就要多掏好几万。但是，当楼市处于下行期，从预售到交房期间就很容易出现价格波动。
