合租办公室有哪些利弊

合租办公室有哪些利弊

许多创业者一开始都想找个能合租的场地办公，因为起步阶段需要的空间很小，整租太浪费而且还经不起折腾。合租也是办公室租赁的一部分，合租之前应该了解清楚一些事宜和利弊。17度租售公装认为涉及到是否能注册公司、人际关系、成本等一系列问题。

合租办公室有哪些利弊？

首先你要确认，你合租的办公室是否还能给你再注册一家公司，这点很重要，别合同上面都签了，钱也付了入驻办公之后才发现注册不了公司，那时候损失就惨重了。

不要以为你跟别人合租，别人都能注册公司你也能，那可不一定，不管是合租还是自己整个办公室租赁的时候一定要和业主或办公室合租伙伴或经纪人确认好是否能注册公司。有些地方对注册公司的类别也有限制，能注册什么类型的公司也要打听清楚。譬如一般纳税人公司的注册就需要一些特殊的条件，这些都是在合租办公室的需要考虑的事情。

既然是多个公司一起办公，肯定涉及到的人际关系比较多了，比如有公司会见客服时，应保持一个相对安静的环境，但是合租的话几乎很难做到这点，会议室使用冲突也要注意，各方面都要提前沟通好，相互配合和体谅，才能愉快的在一个办公室里办公。

传统的叫合租，现在有个更加现代化的名字叫联合办公，也是时代的潮流。一个办公空间里面肯定会出现不同职业的人或公司，多种职业、多个公司、多种文化等都在一间办公室工作“联合工作”，这样的模式其实已经在很多城市悄然的上演着，这样不仅可以了解各行业的运行的情况，同时这种联合办公场地更节省了彼此成本，是很多刚刚创业的年轻人的首选，降低了风险，从而也相互鼓励共同进步。

合租办公室租赁要注意什么问题？

要放在第一个是这个办公室的产权合法性，就应该确定自己租赁地方的房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明，如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明，这样才能更加没有后顾之忧。

既然是合租，办公空间也小，尽量往靠近地铁站且高端点的办公楼去，那里汇聚着一批成功的企业，我们不妨可以去感受一下他们的氛围和经营理念、管理模式等等，不妨与这些企业多交流。这些地段周边配套环境也成熟。

合租办公室在签订合租合同的时候，明确办公室租赁的租金和押金，明确各项费用承担，根据实际情况注明办公室每期租金的支付方式和时间，在支付时候，最好直接划入产权人的账户名下，并保留好付款凭证。此外物业费，停车位等等可行性或者费用情况都应该一并问清楚。